1978〜1988年築, 専有面積44.04㎡〜64.04㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市港区
39.0万円/㎡
前年比-0.2%
パークハイツ港
大阪府大阪市港区築港一丁目
/ 大阪港駅 徒歩2分
1983年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,245万円
23.0万円/㎡
768
1,086
1,404
1,722
AI査定結果
推定相場価格
1,245万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,086万円〜1,404万円
20.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年6月6日
パークハイツ港
1,000万円（18.5万円/㎡）/ 6階 / 54.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,000万円 | 18.5万円 | 6階 | 54.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/11 | 1,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 62.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/18 | 1,280万円 | 23.7万円 | 6階 | 54.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 26.9万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 62.44㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/22 | 1,580万円 | 25.3万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/08 | 1,340万円 | 21.5万円 | 5階 | 62.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/13 | 1,580万円 | 25.3万円 | 7階 | 62.44㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 1,680万円 | 26.9万円 | 7階 | 62.44㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/03/13 | 1,340万円 | 21.5万円 | 5階 | 62.44㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 22.1万円 | 5階 | 62.44㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/04/17 | 950万円 | 15.2万円 | 7階 | 62.44㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | パークハイツ港 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅2分 | 1,000万円 | 18.5万円 | 54.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シャトールポート 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅3分 | 1,200万円 | 19.3万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/24 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/24 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 朝潮橋駅11分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 55㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2023/07/30 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,550万円 | 27.5万円 | 56.33㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1978年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市港区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は大阪市港区の平均と比較して52.6%割安です。